『新聞』出租農地種電，農民被課稅才後悔-探討
作者 田中央
作者 田中央
新聞報導內容(聯合報2018/7/15)
屏東縣府最近發現，多家太陽能光電業者和掮客積極遊說農民出租農地種電，
說得天花亂墜，有些農民搞不清楚狀況就投入，發現要被課徵土地增值稅、
地價稅後，覺得權益受損才投訴；縣府擔憂農民「不完全了解規定就投資」，
恐將重蹈種電亂象覆轍。
說得天花亂墜，有些農民搞不清楚狀況就投入，發現要被課徵土地增值稅、
地價稅後，覺得權益受損才投訴；縣府擔憂農民「不完全了解規定就投資」，
恐將重蹈種電亂象覆轍。
有農民向屏東縣府投訴，指當初與業者簽約時，只知拿到的租金比以前高，
不知種電後自己的土地不再農地農用，會被課徵地價稅，移轉時得繳土地增值
稅，不但沒賺多少，還要綁約廿年，懷疑業者當初遊說簽約時避重就輕。
不知種電後自己的土地不再農地農用，會被課徵地價稅，移轉時得繳土地增值
稅，不但沒賺多少，還要綁約廿年，懷疑業者當初遊說簽約時避重就輕。
屏東縣綠能專案辦公室指出，為避免擴大糾紛，縣府不但印製上千分問答集
說明，並透過村長大力宣導。屏東沿海鄉鎮不利耕作地區，近來能源業者搶
地搶得凶，多家業者和掮客同時從各方遊說，有的農民認為現在務農太辛苦
，子女又不接棒，乾脆種電，但完全搞不清楚相關規定。
說明，並透過村長大力宣導。屏東沿海鄉鎮不利耕作地區，近來能源業者搶
地搶得凶，多家業者和掮客同時從各方遊說，有的農民認為現在務農太辛苦
，子女又不接棒，乾脆種電，但完全搞不清楚相關規定。
「三天兩頭就有人問」，林邊鄉永樂村長蔡玉心說，農地改種電的租金收入
雖提高，但農民可能得面臨地目變更、土地移轉有土地增值稅的問題，
如果所有土地都種電，還可能影響農保，這些利弊得失不是每個農民都清楚。
雖提高，但農民可能得面臨地目變更、土地移轉有土地增值稅的問題，
如果所有土地都種電，還可能影響農保，這些利弊得失不是每個農民都清楚。
縣府綠能專案辦公室主任盧俊中表示，農委會核定的不利耕地區內土地種電，
沒有地目變更和土增稅的問題，但區外土地如果沒有農地農用，會衍生地價稅
，移轉時也會有土增稅，農民千萬不要只看租金，以免權益受損。
沒有地目變更和土增稅的問題，但區外土地如果沒有農地農用，會衍生地價稅
，移轉時也會有土增稅，農民千萬不要只看租金，以免權益受損。
爭議點
1:農地種電後，是否移轉被課徵土地增時稅？
2:農地種電後，是否被課徵地價稅？
3:農委會核定的不利耕地區有哪些？
