房地合一 財政部稅改討論座談會 最新進度 3-11

2015-03-10 15:11:19 聯合晚報 記者楊美玲、程平／台北報導

財政部昨天舉辦房地合一稅改座談會，財政部長張盛和今天受訪時表示，待公聽會結束後再向行政院長毛治國報告，這個月中下旬草案才有可能拍板，希望趕在立院本會期審議通過。

張盛和公布上周五最新出爐的房地合一民調結果，56.1%受訪民眾支持房地合一實價課稅，反對者僅9.6%；在稅率方面，31.2%支持單一稅率，28.4%支持累進稅率；另外，46.7%認為4000萬元自住免稅門檻合理，37.5%認為不合理；至於是否同意現行日出條款，則有58.7%贊成新法實施前適用舊制，20.7%不同意。

財政部昨天舉辦房地合一稅改座談會，財政部長張盛和今天受訪時表示，待公聽會結束後再向行政院長毛治國報告，這個月中下旬草案才有可能拍板，希望趕在立院本會期審議通過。 圖／報系資料照

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張盛和表示，民調結果顯示多數民眾支持稅改政策方向，但對於採取單一或累進稅率，自住免稅門檻訂4000萬元是否合理，以及是否同意現行日出條款，則較無共識。

昨日房地合一稅改座談會邀請11位業者、財稅、地政學者及民間團體代表與會，張盛和說，外界對於財政部本有四點爭論，包括稅率太低、自住免稅門檻4000萬太高、長期優惠與日出條款太寬。

張盛和表示，與會學者指長期優惠是採用累進稅率下的產物，若房地合一稅改採單一稅率，就不應有長期持有優惠；即使有優惠，現行每年減徵4%的方式太複雜。他說，房地合一稅制仍要鼓勵長期持有，但優惠方式則可微調成較單純簡便的方式。

外界批評奢侈稅退場，是為換取房地合一稅通過的力量，張盛和說，批評也不是沒道理，但可通過才是最好的法案，南韓也是經過33年才全部納入房地合一課稅制度，顯見要推動此案並不容易，應先改成合一課稅，稅制才能向前邁進一步。

張盛和說，房地合一課稅制度目標是把房地分開課稅改成合一課稅，並非打房的工具，因此舉辦座談會蒐集各方意見，微調方案後再送至行政院，預計最快3月底前將草案報院，4月初送交立院審議。


另外

房地合一公聽會明登場　張金鶚將提7大建議

房地合一公聽會明登場　張金鶚將提7大建議 好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導 

日前財政部拋出新版的房地合一稅制，儘管尚未送到行政審議，但早被不少專家、

學者痛批稅率「太輕」，無法嚇阻炒作，對此，財政部9日將舉行公聽會，聽取各界意見，

作為推動稅改的參考。

而即將出席公聽會的政大地政系教授張金鶚，也率先在臉書提出7大建議，希望房地

合一能盡快通過。 

先前張金鶚就曾多次痛批，財政部的房地合一版本根本無法打擊投機客，對炒房大戶

完全沒有影響。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

 1、採用「累進稅率」並比照綜合所得稅率課徵。（參考102～103年度綜合所得稅率，52萬以下5%、52萬～117萬12%、117萬～235萬20%、235萬～440萬30%、440萬以上40%） 

2、採「平均一年資本利得」計算累進稅率。為避免房地產不相同的期間累計所得過高，固採取平均一年利得，如此再比照綜合所得稅率課徵，較為公平、合理、也可行。

 3、採用「分離課稅」不但可以隨同「土增稅」抵扣，較符合行政操作，而且避免併入綜合所得稅的「合併課稅」，容易提高累進稅率級距，產生較大阻力。

 4、「自住免稅範圍」：自住一屋且都市地區50坪以下，非都市地區100坪以下（如此可不限定金額，避免四千萬豪宅爭議，也較符合保障基本居住需求的原意）。

 5、持有時間：1年以下2倍稅率、1～2年1.5倍、2～3年1.2倍、3～5年1倍、5～10年0.8倍、10～20年0.6倍、20年以上0.4倍。

 6、適用時間：理想是不設「日出條款」，前次移轉價格可以透過大量估價方法獲得。但是若妥協，至少應自實價登錄時間起，即近五年內交易適用。

 7、原有土地增值稅應予抵扣，以避免重複課稅，但抵扣方式應採「稅額抵扣」而非「稅基抵扣」較為公平合理。 張金鶚表示，房地產資本利得差異從幾萬元到上億元都有，採累進稅率才能符合公平原則。自住與非自住的界定，且房地合一稅收應至少拿30%以上，作為社會住宅和相關租屋的租金補貼。

原文網址: 房地合一公聽會明登場　張金鶚將提7大建議 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/29849792359.html