農地申請門牌-農地 農地違章是否可以申請門牌 農地或農業設施申請門牌應注意事項

農地申請門牌-農地是否可以申請門牌 農地申請門牌應注意事項

                                                                                                                              林峻央

農地是否可以申請門牌?  

可以....主要可以現況有居住之事實 就可以申請,不論您的現況是否違規 違章使用!

但是要注意幾點

1.農地因地上違規.未來將沒有辦法申請到農用證明.

2.農地上建物如果是有居住事實.可向當地戶政機關申請門牌.

3.但是現有的聯合通報機制.戶政機關必須把該土地勘察現況

  知會當地建築管理違章查報.稅捐機關..等

事實案例:

我的一位客戶在其農地上要申請自來水,於是搭建鐵皮與內部設施 讓戶政機關來勘查

戶政勘查 有門有窗有廚房等符合拍照後,就拿到門牌了!

但過不久隨之而來是土地違反使用管制規定,違規列管 

以下再舉幾個相關內容

參考一:農業設施是否可以申設的問題 請自行參閱

臺中市東勢區戶政事務所戶政業務

建築物所有權人，持農業設施建造執照，其建築物用途內容為農業資材室，可否編釘門牌？

• 最後異動時間：2014-11-24
 
• 發布單位：臺中市東勢區戶政事務所

一、依行政院農業委員會訂定之申請農業用地作農業設施容許審查辦法及其附表規定：「農業資材室限供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使用，並不得作為住宅、工廠或其他非農業使用。」。

二、行政院農業委員會94年9月27日農企字第0940151554號函釋略以：「…依農業發展條例第3條第12款規定，『農業使用：指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍使用者』，故農業設施及農舍雖屬農地上與農業經營不可分離之建築物，惟依農業發展條例第8條之1及第18條規定，農業設施與農舍兩者性質不同，依據之法律及管制規定也不相同。另農業設施之型態不一，惟其係以供農業經營需要為主，而非供居住使用，且與一般建築物有所差別。鑑於農地業已開放自然人自由買賣，為杜絕一般自然人將農業設施作為居住或非農業功能之使用，本會認為部分農業設施不宜編釘及核發門牌。…」。

三、持農業設施建造執照，其建築物用途內容為農業資材室，農業資材室限供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使用，係以供農業經營需要為主，而非供居住使用，且與一般建築物有所差別，不予編釘及核發門牌；惟係為辦理建物所有權第一次登記（保存登記），得申請編釘門牌，但不得設籍。

岡山戶政的資料連結  請參考

http://www.kangs-house.gov.tw/kh_p03_21.php?web_id=20&upid=17&web2=59

【 申 請 人 】 房屋所有權人。 管理人。 現住人 。 起造人。 受委託人 。

【 法 令 依 據 】 高雄市道路命名牌暨門牌編釘自治條例 。 高雄市各戶政事務所辦理道路命名及門牌編釘作業要點。 其他相關法令 。

【 應 繳 附 書 件 及 注 意 事 項 】 初編： 一、新建房屋初次申請編釘門牌： 建物執照正本、建物位置圖（藍晒圖）、地盤圖（藍晒圖）、現況圖（藍晒圖）、建物各層樓位置平面圖二份（藍晒圖）、申請人身分證、印章、起造人如為公司行號應備公司章及負責人身分證影本、印章。 二、既有房屋初次申請編釘門牌： 如該房屋未曾領有使用執照，須繳附房屋產權證明文件；領有使用執照須繳附使用執照或合法房屋證明、申請人身分證及印章。 三、違章建築：土地所有權證明文件（佔用者免繳，但須在申請書註明【佔用】土地使用性質）、申請人身分證及印章。 增、併編： 本縣建設局建築管理課核准書函（驗正本）、房屋產權證明文件（驗正本），申請人身分證、印章（或簽名）。 改編： 若門牌號碼末位數為「4」申請改編者，須檢附改編申請書、房屋所有權證明文件（驗正本），申請人身分證、印章（或簽名）。 委託他人申請時，應另檢附委託書及受委託人身分證及印章。

【 備 註 】 壹、 門牌初編證明書每份新臺幣20元。 貳、 門牌工本費每面新臺幣40元。 參、 原編釘之門牌脫落遺失或毀損不堪使用者，應申請補發或換發。 肆、 違章建築編釘後，可比照請領門牌證明書（須註明係違章建築）。

　【 申 報 期 限 】：三天