崛起的大馬-馬來西亞房地產投資報導系列-馬來西亞國家,第二家園計畫介紹

崛起的大馬-馬來西亞房地產投資報導系列-馬來西亞國家介紹         撰文:林峻央

以下為綜合各種資料後,紀錄作為一個參考的內容,比較實用好閱讀

地理位置
位於赤道以北2至7度之間，由南中國海區分成西馬半島馬來西亞以及東馬沙巴，砂勞越兩州。半島馬來西亞的北部是泰國，南端為新加坡。沙巴，砂勞越兩州鄰接印尼的婆羅州。而砂勞越還和汶萊交界。
總面積  329,758平方公里 總人口: 2千2百70萬人 首都: 吉隆坡
語言:馬來文  / 華文 / 印度   信奉:回教
歷史背景: 多元種族與多元文化形成了大馬獨特的歷史。除了馬來人土著與原住民之外，來自中國，印度，印尼和世界其他地區的移民共同形成了多元族群和多元文化的特色。大馬文化的多元性質絕大部分是由於國家長期以來和外界互動交流以及曾被葡萄牙，荷蘭及英國等殖民而形成的結果。這些文化相互激盪後非常明顯地熔成一爐，形成了獨特的宗教，社會，文化，傳統，服裝，言語以及食物等等。馬來西亞於1957年8月31日正式宣佈獨立，並在1963年併入沙巴與砂勞越兩州連合組成的馬來西亞聯合邦。
貨幣:令及(馬幣)  以103年10/27 日我當天兌換台幣約是  9.9元台幣兌換1馬幣
         或者是也可以直接說 10元台幣兌換1馬幣 
電壓:為220-240瓦特，插座的形狀(3 pin adaptor)。 
交通:前往馬來西亞最主要的方式是經由雪邦的新機場吉隆坡國際機場，座落在吉隆坡以南50公里。另外，梳邦的舊機場提供少數幾個國內及區域內的航班服務。其他供國際航線入境的主要機場分別位於檳城，古晉，哥打京拿巴魯以及浮羅交怡。另外，經由海路前往吉隆坡最主要的下站點是巴生港口，距離吉隆坡大約50公里。最後，經由鐵路和陸路從泰國和新加坡也可抵達馬來西亞。 



投資馬來西亞的價值 要參考第二家園計畫
第二家園 計畫說明

『我的第二故鄉----馬來西亞』（MM2H）計劃是由馬來西亞政府所提倡，允許那些能夠達到特定標準的外國人，得到多次入境居留證（Social Visit Pass），長居大馬。 該居留證（Social Visit Pass）的初始期限為10年，并可更新。

申請資格

• 這項計劃開放給所有受馬來西亞承認的國家的公民，且不受種族、宗教、性別或年齡限制。
• 申請者被允許攜帶配偶及18歲以下未婚的子女以受贍養者身份入境。
• 那些已經與馬來西亞公民結婚的外國人不符合“我的第二故鄉----馬來西亞”（MM2H）計劃的申請資格，不過可以申請移民廳的“配偶計劃”，以獲得一張長期居留證留居馬來西亞。（請參考網站http://www.imi.gov.my） 

為何選擇馬來西亞？   治安 / 氣候 / 語言 / 消費 / 安全 都很棒

• 獲得馬來西亞政府的支持：這是一項由馬來西亞政府所倡議及推行的計畫。所以，這項計畫是獲得政府持續的支持，並確保它的成功。
• 生活水平：在本區域家中，馬來西亞的生活水平是其中最高之一。它擁有最現代化的基本設施及設備。
• 生活費：馬來西亞的生活費是全亞洲其中一個最低的國家，而且這種情況將持續相當長的時間。這是政府有效的監控經濟，確保通貨膨脹不時維持在低水平的成果，此舉也使到物品價格及服務楚於低水平。
• 氣候：馬來西亞的氣候是‘終年皆是夏，一雨便成秋’，給人舒爽及溫和的感覺。這裡的高原住宅區或度假村也給人終年是秋天的感覺。
• 基本設施：馬來西亞的交通系統四通八達。它的現代化公路、鐵道、航空及海運聯繫著國內各大小城鎮。公共交通工具如巴士、計程車、火車及飛機都非常舒適、高效率及便宜。
• 政治穩定：馬來西亞的執政政府是世界上服務最長久的自由選舉政府。它是一個代表所有種族、宗教、文化等等的政府。實際上，馬來西亞是世界政治最穩定的國家。
  
• 法治：法治是馬來西亞憲法的基本。每一個人都得遵守法律。在法律面前，每個人都是平等的。基本上，馬來西亞所實行的是英國的法律制度，並擁有獨立、可靠及可信賴的司法制度。
• 安全：統計數字可以證明馬來西亞是世界上其中一個最安全的國家。它的犯罪率非常的低。
• 宗教：回教是馬來西亞的官方宗教，但是憲法有明文擔保人民信奉其他宗教它的權利。
• 文化與語言：馬來文(Bahasa Melayu)是馬來西亞的官方語文；英文則是第二語文。不過，其他語文也可以自由應用。同樣的，馬來文化支配這個國家，因為在馬來西亞及本區域，馬來人是支配種族。其他文化也可以非常自由實行。此外，不同文化的交流也非常自由。
• 醫藥設施：馬來西亞擁有最高效率的衛生系統，這裡的醫藥服務是非常的低。擁有國際水準的私人醫生、診療所及醫院到處皆是及價錢非常合理。馬來西亞正在成為本區域的醫療設備中心中。
• 住宅：馬來西亞有各種素質優越的住宅全國各地都有排屋、半獨立式、獨立式洋房、公寓及共管公寓。在旅遊區，如海邊、森林或主題公園附近、休閒地區和是中心，也有高級住宅區。外國人可以在馬來西亞購置兩棟房子，每棟價格不超過十五萬零吉。購置房屋時，他們也可向本地銀行申請60%的貸款。
• 食物及水果：全世界的食物都可以在馬來西亞獲得，而且價錢合理。這麼多的種族及宗教和睦相處，難怪乎各種族之間已經接受彼此間的最佳食物，同時也把馬來西亞變成亞洲食物天堂。同樣的，馬來西亞的熱帶水果是獨特、吸引人、產量多及終年皆可獲得。享受這些水果的是真正的樂趣。
• 休閑 / 娛樂：馬來西亞擁有各種老少咸宜的消閑及娛樂設施，從主題公園、森林探險/ 運動，到水上運動皆有。以人口作比例，這裡也擁有最多的高爾夫球場。
• 購物：游客通常喜歡購買的物品，如：香水、手表、鋼筆、電器、名牌貨等等，都是沒有稅的。從海外入口的價廉物美品在全國各地都可以購買到。

• 批准

  在正常情況下，所有附合條件的申請書，在提呈後的三十天內會獲得處理及批准。
• 
  
• 申請居留証及多次入境簽證（10年有效期）之條件：
  1. 符合以下的財力要求：

  申請人年齡	50歲以下者	50歲以上者
  個人申請	定期存款300,000零吉* 或元證明現在每月收入不少於10,000零吉	定期存款150,000零吉* 或 證明現在每月收入不少於10,000零吉
  可提取之定期存款作認可投資項目	一年後可最多提出定期存款150,000零吉(期間必須保留最少150,000零吉於銀行)	一年後可最多提出定期存款50,000零吉(期間必須保留最少100,000 零吉於銀行)
  * 定期存款必須存放在馬來西亞認可金融機構 馬來西亞法定貨幣為「零吉」，1美元相等於3.1零吉

  申請人可選擇於任何一間馬來西亞本地銀行，或在馬來西亞設有分行之外國銀行存放定期存款。該指定的定期存款須一直存放於銀行，直至申請人退出計劃為止。 收入證明文件包括薪俸稅單、公司證明書、銀行自動轉帳記錄等。除薪金以外，銀行利息、退休金、物業收益等亦可納作收入計算。
  2. 持有馬來西亞有效之醫療保險單
  醫療保險的有效期最少為3個月或以上，並由馬來西亞政府認可之機構發出。
  3. 醫療報告
  申請人及所有家庭成員(配偶及子女)需提供由馬來西亞醫院發出之醫療報告 。

1. 問：參與此計劃的人可享有什麼優惠？

• 答：成功的申請人可享有以下優惠： 
  1. 獲得政府批准信後，可於馬來西亞購置房屋，更可享有高達90%的貨款。
  2. 獲得馬來西亞第2家園身份半年後，可以免稅購買一輛汽車到馬來西亞。
  3. 定期存款利率(現時年利率約為2.5%)
  4. 定期存款的利息可免稅 (請參閱以下定期存款一項)
  5. 攜同一名家庭傭工前往馬來西亞
  6. 沒有期限及隨意在馬來西亞居留

1. 問：10年期後可否續期？

• 答： 可以，只要符合最初申請時的條件，馬來西亞政府保證永久續期。

1. 問：成功參與此計劃後，可否將指定的定期存款提走？

• 答：除非得到當地移民局批准，或申請人打算放棄居留馬來西亞的權利，否則須根據計劃之要求，保留指定金額的定期存款。但部份定期存款可在一年後投資在政府應可之投資項目。

1. 問：資金可否以其他貨幣存入馬來西亞認可金融機構？

• 答：可以，除了此計劃下的定期存款外，其他資金可以轉換成其他貨幣如美金存入馬來西亞認可的金融機構。

1. 問：在此計劃下，申請人可否於馬來西亞受僱?

• 答：在此計劃下申請人是不可以在馬來西亞受僱的，但擁有專業技能的人士可向移民局申請特許工作證。

1. 問：在馬來西亞購買一幢價值超過150,000零吉的房屋，是否已經等同符合了此計劃的財政條件?

• 答：不是，因為在此計劃下購置房屋並不是強制性的，所以申請人必須先符合定期存款的條件。

1. 問：於馬來西亞駕車，是否需要重新考取駕駛執照?

• 答：馬來西亞政府認可所有的國際駕駛執照。因此，只要申請人的國際駕駛執照仍然生效，就無需重新考取駕駛執照。

1. 問： 飛往馬來西亞有那些班機?飛行多久?

• 答：馬航、華航、長榮和亞洲航空均有直飛的班機，飛行時間約4小時。 

參考馬來西亞官方網站http://www.promotemalaysia.com.tw/default.aspx