農業用地作農業使用證明申請書 解析 導讀 研究

農業用地作農業使用證明申請書 解析 導讀 研究~我自己的研究題目  歡迎參考 – 林峻央

~歡迎有農地的問題 可以大家一起研究討論   央  ~~~

農業用地作農業使用證明 第三條 有三項 1;申請農舍 2;37條第一項第二項 3:38條規定

所以申請書上面就有寫了  您要申請的目的為什麼?   一般土地買賣 最主要的是 ‘得申請免課徵土地增值稅’

這是在農發條例第三十七條 第一項所作的規定   第三十九條 有明示前兩條 都必須要檢具 “農業用第作農業使用證明書"

申請單位為  鄉鎮區公所的  農經課 , 現在高雄沒有農業課了

身分證 謄本與地籍圖為必要的,若是都內的  記得要請使用分區

勘查單位 有 農建課 (原農業課)/ 地政 / 環保

農業課 出來勘查是否有農業用地作農業使用  基本上查看 第四條 第五條 第六條規定

主要在於 第五條  第三款第四款  現場有阻斷排水  障礙物 砂石 廢棄物 柏油 水泥等

第六條 是針對  有些有墳墓  常碰到的  關於農地上部分必須要認定的東西作排除

地政的是審查土地的產權資料

環保的是審查是否違背列管  `  簡而言之  農業課的現場勘查最重要

以下為現場勘查表  基本上如下表所列  這些都要過關  我們舉幾項常碰到的

1:休耕  要有申請喔

2:有申請過農業設施  要附上文件

3:現場  柏油  堆置  水泥  這些是重點

4:第四點 講的就是本條例的第六款  尤其是墳墓 (必須在編定前已經存在)

這時候除了看墓碑  還要看 當時的農林航照圖….這一項很困擾

5:   6 同上

7; 這是談 本條例第八條 共有土地的情形,我的部分要申請  別人的違規怎麼辦?

別人違規的要切結他的部分與您的無關  , 全體共有人要有分管契約書面文件跟圖文並列

這邊明天在寫…..歡迎明天再來看

農業用地作農業使用證明